对于绝大部分人而言， 住有所居是最基本的保障 ，这样一来，房子自然而然成为人们生活中不可或缺的角色。尤其是在现代社会，房子的价值已经不局限于居住，在一定程度上成为人们完成人生大事以及象征个人成就的一种物质。
然而， 房价的节节攀升让房子成为普通人的遥不可及 ，与此同时，有钱的人也逐渐把房子当做一种投资，手中的房子一套又一套。不可否认的是，如果是在几年前，那么房子的价值自然只增不减，但现阶段就未必如此了。
房子价值的增长需要建立在一定的前提条件下，那就是房价继续攀升或者一直维持高位 。但近两年来，受到各种突发事件以及宏观调控的影响，房地产市场的落寞是眼可见的，那么在这样的背景下，手中有两套及以上房子的家庭会面临什么样的情况呢？对此王健林早已给出了预测。
(资料图)
各行各业的发展遵循着一定的固有规律，从最开始的起步到后来的鼎盛，再到最后的饱和，几乎每个行业都是如此。显而易见的是， 经过四五十年的发展，我国的房地产目前已经到了饱和期，难以呈现出前些年的发展趋势。
房地产行业对我国经济发展所起的影响力是非常巨大的，房子也与民生息息相关。但 处于经济市场之内的房地产，其价格也会随着市场需求的变动而发生波动。
就当前的现状来说， 2022年的时候，我国城镇人均住房就已经超过了1.1间，存在明显的过剩问题 。虽然现实生活中很多人可能不满足于一套住房，但普遍而言，人们手中的多余住房其实基本上都是以二手房的形式重新回到房地产市场。
如果仅仅是住房过剩，那么在保证需求的情况下，房地产市场其实也不会发生太大的波折，依旧能够对经济发展起到推动作用。然而现实情况却并非如此， 年轻人的买房欲望日益低下，而造成这种现状的最大原因还是在于房价。
根据去年的相关数据显示， 国内主要的100个城市的平均房价已经接近每平米2万元， 全国所有的商品房加起来的平均价格也差不多达到了每平米1万元。相对应的，在房价屡屡攀升的情况下， 收入却并没有增加的趋势，甚至还因为近些年来的突发情况，许多普通人的收入还降低了。
居高不下的房价与不稳定的人均收入呈现出背道而驰，买房的负担也是大多数普通人承担不来的。所以， 当市场中的买房需求不断下降，那么维持房价高涨的前提条件就不复存在。
不仅是房地产买卖市场的行情不景气，就连房屋出租市场也一直在波动，并且整体向下发展。当然，造成我国房地产市场如此现状的原因肯定不只是需求的下降。比如 新冠疫情、城镇化带来的城市人口过剩问题、经济发展速度放缓等，都会影响到房地产市场的发展。
可想而知的是，对于手中拥有多套住房的家庭来说，他们面对房地产市场如今的现状，不可避免的会受到一定的负面影响。
首先就是资产的缩水 。房价的下降和房地产市场的不景气，势必会导致房屋对应的价值下跌。对于只有一套住房的家庭来说，他们手中的房子最主要的功能在于居住，所以房价下不下跌就显得不是很重要。
但对于手中有两套及以上住房的家庭来说，真正用于居住的房屋可能只有一套， 其他的房子基本上都是用来保值或者炒作的 。而当房地产市场变得不景气，那么房子的升值空间就会大打折扣，对应的价值就会大幅缩水。
其次就是房子的难以转手 。手中拥有多套住房的家庭，他们想要将房屋变现，那一般都是以二手房的方式卖给其他人。但 随着住房需求的饱和以及购房意愿的下降，房子势必会越来越难卖出去， 手中有两套及以上住房的家庭就难以通过卖房实现变现。
除此之外， 手中多余的住房还有可能增加持房成本 。不管人们手中的房子有没有人居住， 都需要缴纳物业税以及相关费用 ，这本身就是一笔不小的开支。再加上 房产税落实的脚步越来越近， 而拥有多套住房的家庭来说，拥有的房屋面积已经超过了免征范围，所以就需要缴纳房产税，这也是一项开支。
从总体上来说，自上世纪80年代中期开始，我国的房地产市场便逐渐步入正轨，而 到了21世纪，随着经济的不断发展以及老百姓生活水平的提高，房地产市场也迎来了空前繁荣。
但如今，不管是市场环境还是人们对于房子的需求，又或者是房地产本身的发展情况，其实都无一不彰显着房地产现状的没落。而 面对这样的背景，手中拥有二套及以上房子的家庭就会面临更多的压力和挑战。
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